Başta Sultanhamam ve Osmanbey olmak üzere İstanbul’un belirli yerlerinde bulunan tekstilciler; alt yapı yetersizliği, ulaşım ve nakliye güçlüğü, düzensiz yapılaşma, yeterli güvenlik unsurlarından yoksunluk gibi sorunları bertaraf etmek ve tekstil sektörünü çağdaş mekanlara kavuşturma hedefiyle 1986 yılında bir araya geldi. Birlikte S.S. Tekstilkent İstanbul Tekstil İmalat ve Satıcıları Toplu İşyeri ve Konut Yapı Kooperatifi’ni kurdular ve 18 Temmuz 1991 tarihinde Devlet Arsa Ofisi kanalıyla Hazineden satın aldıkları Esenler’deki arazinin üzerine ihtiyaçlarını giderecek bir yapı inşa ettiler. O dönem yetkililer “Yapıyı daha da genişletir miyiz?” sorusunu kendilerine sordular mı bilinmez ama bugün ufukta Tekstilkent’i marka yapacak iddialı bir proje için hazırlanıyorlar.
Esenler’in simgesi olacak
Söz konusu projeye göre Tekstilkent’teki plazaların önünde kalan araziye otel, ofis ve AVM’den oluşan karma bir kompleks inşa edilecek. 130 bin metrekarelik inşaat alanına sahip projede 55 katlı otel, 35’er katlı 2 plaza üzerine AVM, fuar salonları ve eğlence merkezi yapılacak. Projenin bir anlamda Esenler’e farklı bir görüntü katması bekleniyor. Nitekim Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, “Bu proje hayata geçtiği zaman Tekstilkent’te ve doğal olarak Esenler’de çok büyük değişiklikler olacak. Yapılacak proje Esenler’in simgesi olacak” diyor.
Yurtdışından da talip var
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın da destek verdiği projenin yapımına yurtiçinden olduğu kadar yurtdışından da talip var. Projenin bitimiyle birlikte Tekstilkent’in sahip olduğu şehir merkezine yakınlık ve ulaşım kolaylığı gibi artıları daha da artacak. Ocak 2011’de ihalesi yapılan ve 2013’te tamamlanması planlanan Beşiktaş- Mahmutbey metro projesinin Tekstilkent istasyonu da söz konusu projenin tam önünde kurulacak. Toplam inşaat alanı 927 bin metrekareye ulaşan Tekstilkent’te şu anda plazalarla birlikte 4 bin 297 adet işyeri bulunuyor.
2012’de uluslararası emlak piyasasında Türkiye’nin yıldızı parlayacak
Gül Toksoy
İnşaat Mühendisi, Arthur&
Miller Real Estate
Kurumsal İletişim ve Franchise Koordinatörü
Yabancı Gayrimenkul Yatırımcıları Birliği (AFIRE) ve Wisconsin Üniversitesi’nin ortaklaşa hazırladıkları 2012 yılına ilişkin emlak yatırımları raporuna göre, 2012’de en çok dikkat çeken ülke Türkiye olacak.
Ekonominin yükselen güçleri olarak tanımlanan BRIC (Brezilya, Rusya, Hindistan, Çin) ülkelerinin 2050 yılında dünyanın en güçlü ekonomileri haline geleceği ve bu gruba Güney Afrika, Güney Kore, Meksika ve Türkiye’nin de katılacağı savı güçlenmekte. Özellikle gayrimenkul sektöründe Türkiye’nin son yıllarda ciddi atağa kalktığı gözlemlendi. Bunun sebebi; global kriz sonrası Amerika ve Avrupa ekonomilerinin ve buna bağlı olarak da inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin durağan seyretmesi, buna karşın Türkiye’nin hızlı büyümesi olarak açıklanıyor. Türk ekonomisindeki hızlı büyümede, cari açığı büyütmeden büyüyen, girdileri yüzde 100 yerli olan inşaat sektörünün payı büyük.
Neticede tüm bu ekonomik veriler yabancı yatırımcının ilgisini Türkiye’ye çekti. Artan konut faiz oranları ve dövizdeki artışın yavaşlattığı gayrimenkul sektörü yabancı yatırımcılar ile 2012’ye daha olumlu bakabiliyor. Yabancı gayrimenkul yatırımcısının önündeki mütekabiliyet engelinin kaldırılmasıyla özellikle, Rusya, Körfez ülkeleri ve Türki Cumhuriyetlerin vatandaşlarının ülkemizde ciddi yatırımlar yapmasını bekleniyor.
21 ülkenin önde gelen 200 yatırımcısının üye olduğu, Yabancı Gayrimenkul Yatırımcıları Birliği (AFIRE) ve Wisconsin Üniversitesi’nin birlikte hazırladıkları 2012 raporuna göre; emlak piyasasında en fazla dikkat çeken ülke Türkiye olacak. Bu rapor da sektörde yabancı dil bilen, iyi eğitimli emlak danışmanı ihtiyacına bir kez daha dikkatimizi çekiyor.
