Şöyle geniş bir mutfağınız olsa… Hatta fazla erzaklarınızı ayak altından kaldırmak için kileriniz mutfaktan ayrı tasarlanmış olsa. Üstüne bir de daha aydınlık olması için salonunuz tavandan yere panoramik giydirilmiş olsa. Tabi kat bahçesinde hanımeli çiçeklerini de unutmuyoruz. Bugün bu özellikler, tek bir birey için tasarlanmış özel bir evin özellikleri değil. Aksine içerisinde 298 konutun bulunduğu KoruFlorya projesinin birer detayları. Değişen taleple birlikte tüketiciler için yeni yeni konseptler geliştiren inşaat şirketleri, günümüz standartlarının üzerinde projeler geliştiriyor. Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği KoruFlorya projesi de bu sınıfa giren projelerden.
42 bin metrekare arsa üzerinde yükselen projede fiyatlar 893 bin lira ile 3 milyon 900 bin lira arasında değişiyor. Florya’yı aile rezidans kavramıyla tanıştıran projede tek katlı ve dubleks olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Tek katlı daireler 3+1 ile 5+1, dubleks daireler de 4+2 ile 7+2 arasında değişiyor. Projenin mimarisi ünlü İngiliz mimarlık ofisi Broadway Malyan ve Kraft Mimarlık, malzeme seçimleri ve iç mimari tasarımı ise Kreatif Mimarlık tarafından gerçekleştiriliyor.
Ailelerle fokus grup çalışması
KoruFlorya projesi, ailelerle yapılan fokus grup çalışmaları ışığında tasarlandı. Projeye hayat veren ekip, işe başlamadan önce Florya bölgesinde oturan ailelerden nasıl bir ev istediklerine dair görüşlerini aldı. Aile bireylerini dinleyen konsorsiyum, tüketicilerin beklentilerini öğrendi. Bu çalışmalardan alınan bilgilerle, projenin daire tiplerinden metrekarelerine, yapıların dış görüntüsünden rezidans hizmetlerine kadar en ince detaylar bile saptandı. Fokus çalışması kapsamında özellikle kadın tüketicilerle yapılan görüşmeler, projenin şekillenmesinde büyük rol oynadı. Çünkü kadınlar evde en çok vakit geçiren aile bireyleri oldukları için mutfaktan salona, yemek odasından balkona, evin pek çok noktasının tasarlanmasında şirketi yönlendirdiler.
Yapılan çalışmadan elde edilen bulgulara göre, ev hanımlarının çoğu yaşadıkları evlerdeki mutfak büyüklüğünden şikâyetçi. Bu sebeple KoruFlorya projesinde büyüklüğü 24 metrekareye kadar varan geniş mutfaklar tasarlandı. Örneğin “Cumbalı mutfak” konseptiyle, mutfağın içinde yemek yapma ve depolama alanlarından ayrışmış bir yaşam alanı da olacak. Üstelik yere kadar uzanan cam cepheler sayesinde mutfaklar hem aydınlık kalacak, hem de manzara avantajı sunacak. Üstelik salon ve salon balkonuna cumbadan çıkılabilmesi de balkona ve salona rahat servis imkânı sağlayacak.
50 metrekarelik salon
Mutfaklara paralel olarak projedeki salonlar da büyük. Salonlar ortalama 45 metrekare olarak tasarlandı. Salonların aydınlık ve ferah olması için tavandan yere panoramik giydirme cepheler döşendi. Hatta daha geniş salona ihtiyaç duyan aileler için yemek odasının salondan ayrıldığı daire tipleri de tasarlandı.
“Bu dairelerde 50 metrekarelik salonlara ek olarak yaklaşık 30 metrekarelik yemek odaları var” diyor KoruFlorya Satış ve Pazarlama Koordinatörü Belgin Özyurt.
Kadınların talebi üzerine konutların balkonlarında cam parapet kullanarak doğal ışık engeli de kaldırıldı. Salon-mutfak ortak balkon uygulamasıyla ayrı olan iki balkonu birleştirerek son derece geniş ve kullanışlı bir balkon alanı oluşturuldu, hem de mutfaktan balkona yeme-içme servisi kolaylaştırıldı. Sürgülü tavandan yere uzanan geniş doğramalarla yaz günlerinde salonla balkon birleştirilebilme imkânı da var. Projedeki evlerde kat bahçesi uygulamasıyla balkonda bitki-çiçek yetiştirme imkanı da sunuluyor. Düşük döşeme tekniğiyle oluşturulan kat bahçelerinde KoruFlorya sakinleri bir zamanlar Florya ile özdeşleşmiş hanımeli çiçeği yetiştirebilecek. Her türlü çiçek, çim, süs bitkileriyle kat bahçeleri renklendirebilecek. Bahçe katı sahipleri de sürgülü salon kapılarından özel bahçelerine geçip bahçe keyfi yaşayabilecek. “Bahçe mobilyaları ve süs bitkileri ile dekore edebilecekleri alanda müstakil evlerin bahçelerini aratmayacak bir bahçeye sahip olacaklar” diyor Özyurt.
2 kat AVM de var
Projede konutların yanı sıra 4 kat otoparkın üzerine konumlandırılan 2 kat AVM de yer alacak. Uluslararası markaların yer alacağı AVM, 200 mağazadan oluşacak. Ancak projenin donatıları bununla sınırlı değil. Kapalı otopark, yeşil alanlar, dairelere özel depo, lobby kafe, ortak aktivite ve toplantı salonları, çocuk oyun alanları, fitness merkezi ve pilates de hayata geçirilecek diğer hizmetlerden.
KoruFlorya, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın gerçekleştirdiği hasılat paylaşımı esaslı projelerin satış listesinde aralık ayında en yüksek satış rakamına ulaşan proje oldu. Proje aralıkta 21 milyon 263 bin TL ciro elde etti.
Proje Künyesi
Projenin Adı: Koru Florya
Lokasyon: Florya
Arsa Alanı : 42 bin 245 metrekare
İnşaat Alanı: 280 bin metrekare
Rezidans Alanı: 86 bin metrekare
Ticaret Alanı: 77 bin 500 metrekare
Konut Adedi: 298
Konut büyüklükleri: 161 ila 483 metrekare
Sosyal Donatılar: Lobby Cafe, ortak aktivite ve toplantı salonları, çocuk oyun alanları, KoruFlorya Health Center, fitness center, çok amaçlı (pilates / yoga) stüdyolar, kapalı yüzme havuzları, hamam, sauna, buhar odaları ve masaj odaları
Sümeyye Dalkılınç
