Four Seasons otelleriyle İstanbul’un gelecek vaad eden bölgelerine yatırım yaparak dikkatleri çeken Astay Gayrimenkul, imzasını bu kez Zeytinburnu’na taşıdı. Astay, gelişen ve değişen yerlerin başında gelen Zeytinburnu’nda bugüne kadar yapılmayan bir proje yükseltti. “OnaltıDokuz İstanbul” adını verdikleri proje Bakırköy sahilinde ve denize 200 metre mesafede. Projede fark yaratan özelliklerin başında, toplamdaki 496 dairenin hepsininde deniz manzarasına sahip oluşu geliyor. 

OnaltıDokuz İstanbul’un satış ve aidatları

27, 32 ve 36 katlı 3 bloğun yerleştirildiği proje rezidans ve apart dairelerden oluşuyor. Toplamında 496 dairenin bulunduğu projede dairelerin büyüklükleri ise 92 ile 482 metrekare arasında. Ocak 2012 itibariyle yüzde 85 oranında satışın gerçekleştiği OnaltıDokuz İstanbul’da daire sahibi olmak için metrekare bazında 5 bin doları hazırlamak gerekiyor. Tabi bu minimum fiyat. OnaltıDokuz İstanbul’un Proje Yöneticisi Enes Berse, şu ana kadar en yüksek satış fiyatının 3 milyon 267 bin dolar olarak gerçekleştiğini söylüyor. 1+1 ve 4+2 dairelerin satışının tamamlandığı projede, 2+1 daireler 1 milyon 40 bin TL, 3+1’ler 1 milyon 310 bin TL, 3+2’ler 2 milyon 310 bin TL’ya satılırken, 4+1’ler ise 2 milyon 600 bin TL’dan alıcısını bekliyor. 

OnaltıDokuz İstanbul’da merak ettiğiniz detaylardan biri de aidat fiyatları ise, aidatlar daire tipine göre metrekare bazında 3TL  ile 5 TL arasında değişiyor. Ayrıca projede şu an için kiralama yok. 

Dairelerden bahsetmişken..

Önü daima açık bir konumda kalacak OnaltıDokuz İstanbul daireleri akıllı ev teknolojisiyle yapıldı. Bir katta 4 daire var ve her katta camlar açılabiliyor. Ankastre ürünlerle teslim edilen daireler merkezi ısıtma sistemine sahip. Otomatik perde sistemi ve yangın alarmı da diğer özellikleri arasında. Projede ağırlıklı olarak büyük dairelerin olduğuna dikkat çeken Enes Berse, müşterilerin daha çok 3+1 ve 4+1’lerden yana seçim yaptıklarını söylüyor. Ayrıca her daireye 3 otopark yeri veriliyor.

OnaltıDokuz İstanbul dairelerine concierge hizmeti de veriliyor. Çocuk sahibi sakinler için çocuk bakıcıları bulunurken, ev içi temizliği de yapılıyor. Araç kiralamadan faturasız çiçek siparişine, kuru temizlemeden anahtar teslim servisine kadar pek çok olanak var.  

Astay’ın projesiyle bölgede fark yarattığını dile getiren Berse, “Bu bölgedeki hedef kitlesine baktığınız zaman, bu hedef kitlenin burada sahip olmadığı birçok şeyi veriyoruz” diyor. Her dairenin lebiderya manzarasının olduğunu da sözlerine ekleyen Berse, “Deniz manzarası derken de çok geniş bir yelpazeden bahsediyorum. Bir taraftan Marmara Denizi’nin batı ucunu, bir taraftan da doğu ucunu kucaklayacak şekilde olan bir manzara. Onun dışında dairelerde kullandığımız malzeme ve işçilik kalitesi de beraberinde geliyor” diyor.  

Gökdelenler bahçe içinde 

175 milyon dolarlık proje maliyeti olan OnaltıDokuz İstanbul’da daireler bu özelliklere sahipken, sosyal imkanlar da çok fazla. Bir SPA merkezinin faaliyet göstereceği bloklarda fitness salonunun yanında açık ve kapalı yüzme havuzları var. Meraklısı için bir detay da şu: projede havuzlu dubleks daireler de bulunuyor. Çok geniş bir peyzaj alanının olduğunu söyleyen Enes Berse, “3 tane gökdelen yaptık ancak gökdelenler büyük bir bahçe içerisine oturuyor burada. Yaklaşık 25 dönümlük bir bahçemiz var. 400 ve 700 metreden oluşan iki ayrı koşu ve yürüyüş parkurumuz da var”

Araplar hücum etti 

OnaltıDokuz İstanbul’dan daire alan Arap sayısı İstanbul geneliyle kıyaslandığı zaman oldukça fazla. Bugüne kadar 40’ın üzerinde arap aile projeden daire aldı. Enes Berse’ye göre, İstanbul genelindeki projelerde yabancıya daire satışları çok fazla olmuyor. Firmaların projelerden 3- 5 tane konut sattıkları zaman yabancıya satış gerçekleştirdiklerini düşündüklerini söyleyen Berse, bu rakamın bölgede ilk olduğunu dile getiriyor.

Zeytinburnu deprem bölgesi değil mi?

Sahip olduğu konumu itibariyle fark yaratan projenin deprem bölgesi içinde olduğunu düşünenler için deprem araştırması da yaptık. Bloklar uzmanlar tarafından titizlikle yükseltilmiş. Projede bir tane Boğaziçi Üniversitesi’nden zemin danışmanı ve iki tane de İstanbul Üniversitesi’nden statik danışman var. Zeminde bu uzmanların öngördüğü şekilde imalat yapılmış. Yaklaşık 39 metrelik kazıklar her 4 metrede bir atılmış ve bu sütunlar binaların bütün temeline yayılıyor.

Şebnem Özçelik